Como o espaço é tombado pelo Patrimônio Histórico e Cultural do Município, os trabalhos no local têm sido feitos por equipe multidisciplinar, de forma minuciosa, para preservar a autenticidade e originalidade dos elementos construtivos
As obras de adaptação e restauração do Teatro Grande Otelo, conduzidas pela Prefeitura de Uberlândia, por meio da Secretaria Municipal de Obras, estão em fase de reforço estrutural. Tombado como Patrimônio Histórico e Cultural do Município, o prédio da avenida João Pinheiro, datado de 1966 e que já abrigou um cinema, passa por um minucioso trabalho para preservar a autenticidade e originalidade dos elementos construtivos. Também estão em andamento execução de cobertura, construção de depósito técnico abaixo do palco, novas alvenarias e muros de divisa.
Até o momento, 20% do projeto foi concluído, uma vez que cada detalhe precisa de um cuidado e uma atenção maiores do que os exigidos por obras comuns. Todo o serviço é executado por equipe multidisciplinar, com profissionais devidamente habilitados, que têm como prioridade evitar a degradação do material original, evitando-se, inclusive, equipamentos, produtos e materiais que ponham em risco a integridade da obra, bem como técnicas cujos resultados descaracterizem a edificação. A equipe é contratada pela empresa especializada vencedora da licitação, a Minas Construções e Restaurações Ltda.
O projeto de adaptação e restauro do Teatro Grande Otelo tem como objetivos tanto a recuperação do imóvel quanto a adaptação do teatro para as demandas artísticas atuais da cidade. Dessa forma, pretende-se recuperar o uso original como cinema, em paralelo ao teatro, e criar um memorial para o famoso artista uberlandense que dá nome ao local, Sebastião Bernardes de Souza Prata, o Grande Otelo, que faleceu aos 78 anos em novembro de 1993.
Os servi͏ços já r͏ealizado͏s no Cin͏eteatro ͏Grande O͏telo inc͏luíram: ͏limpeza ͏da edifi͏cação; d͏emoliçõe͏s intern͏as neces͏sárias, ͏com a re͏tirada d͏as esqua͏drias a ͏serem re͏staurada͏s; const͏rução do͏ depósit͏o abaixo͏ do palc͏o; novas͏ alvenar͏ias inte͏rnas; mu͏ro de di͏visa dos͏ fundos ͏da edifi͏cação; e͏strutura͏ de fixa͏ção e ap͏oio da c͏obertura͏ metálic͏a, inclu͏sive com͏ a coloc͏ação das͏ telhas ͏metálica͏s; ligaç͏ões bási͏cas para͏ a obra,͏ como a ͏de água ͏e de esg͏oto; saí͏das de á͏guas plu͏viais; e͏ instala͏ção do p͏adrão de͏ energia͏. Após e͏xecução ͏dos serv͏iços est͏ruturais͏, serão ͏instalad͏os todos͏ os equi͏pamentos͏ de ilum͏inação, ͏sonoriza͏ção, cli͏matizaçã͏o, assen͏tos e de͏mais ace͏ssórios ͏e acabam͏entos.