Como o espaço é tombado pelo Patrimônio Histórico e Cultural do Município, os trabalhos no local têm sido feitos por equipe multidisciplinar, de forma minuciosa, para preservar a autenticidade e originalidade dos elementos construtivos
As obras de adaptação e restauração do Teatro Grande Otelo, conduzidas pela Prefeitura de Uberlândia, por meio da Secretaria Municipal de Obras, estão em fase de reforço estrutural. Tombado como Patrimônio Histórico e Cultural do Município, o prédio da avenida João Pinheiro, datado de 1966 e que já abrigou um cinema, passa por um minucioso trabalho para preservar a autenticidade e originalidade dos elementos construtivos. Também estão em andamento execução de cobertura, construção de depósito técnico abaixo do palco, novas alvenarias e muros de divisa.
Até o momento, 20% do projeto foi concluído, uma vez que cada detalhe precisa de um cuidado e uma atenção maiores do que os exigidos por obras comuns. Todo o serviço é executado por equipe multidisciplinar, com profissionais devidamente habilitados, que têm como prioridade evitar a degradação do material original, evitando-se, inclusive, equipamentos, produtos e materiais que ponham em risco a integridade da obra, bem como técnicas cujos resultados descaracterizem a edificação. A equipe é contratada pela empresa especializada vencedora da licitação, a Minas Construções e Restaurações Ltda.
O projeto ͏de adaptaç͏ão e resta͏uro do Tea͏tro Grande͏ Otelo tem͏ como obje͏tivos tant͏o a recupe͏ração do i͏móvel quan͏to a adapt͏ação do te͏atro para ͏as demanda͏s artístic͏as atuais ͏da cidade.͏ Dessa for͏ma, preten͏de-se recu͏perar o us͏o original͏ como cine͏ma, em par͏alelo ao t͏eatro, e c͏riar um me͏morial par͏a o famoso͏ artista u͏berlandens͏e que dá n͏ome ao loc͏al, Sebast͏ião Bernar͏des de Sou͏za Prata, ͏o Grande O͏telo, que ͏faleceu ao͏s 78 anos ͏em novembr͏o de 1993.
Os serviços já realizados no Cineteatro Grande Otelo incluíram: limpeza da edificação; demolições internas necessárias, com a retirada das esquadrias a serem restauradas; construção do depósito abaixo do palco; novas alvenarias internas; muro de divisa dos fundos da edificação; estrutura de fixação e apoio da cobertura metálica, inclusive com a colocação das telhas metálicas; ligações básicas para a obra, como a de água e de esgoto; saídas de águas pluviais; e instalação do padrão de energia. Após execução dos serviços estruturais, serão instalados todos os equipamentos de iluminação, sonorização, climatização, assentos e demais acessórios e acabamentos.